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南昌买房后网签了能不能提出换房?

2020-07-10 10:26:14
新房网

2020-07-10最新资讯:

   南昌买房后网签了能不能提出换房?  网签后是不能换的。因为商品房网签合同后已经进入房产部门备案程序,合同已经生效,因此不能换房或更名。如果还没有网签换是可以跟开发商协商,在一般情况开发商是允许换房的。
网签的注意事项是什么
    1、相关资格:当购房者准备去进行网签的时候,一定要让开发商那边把五证给拿出来检查,这样做的目的是因为证件不齐全的开发商是不能进行网签的,同时,购房者的购买资格没有核检通过,也是不能网签的,双方的资格必须要同时具备,才能进行网签。
    2、相关资料:在购房者进行网签的时候,是需要准备一些相关的资料的,所以购房者在去到房产部门的时候就应该要资料给准备好,一般需要的资料有:身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录,某些城市还会要求暂住证,另外,贷款的客户还需要带上贷款的资料证明。
    3、正规合同范本:一般购房者都是在签订了合同之后去进行网签的,所以购房者在签订合同的时候一定要仔细一些,一定要采用相关部门统一印制的标准合同文本,并按照所列条款认真填写,注意细节,千万不能填错。合同中双方所填写的权利与义务是否是对等关系。
    4、确认房屋信息:当购房者在网签的时候,还有注意核对好自己房子的相关信息,一定要确保房子的信息没有错漏的地方,因为一旦录入了系统,就很难去更改了,万一真的填错了,就要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改,简直是浪费时间,所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。

    5、合同反复斟酌:通常情况下,开发商那边都会要求购房者在去网签的那一天和自己签下房屋买卖的纸质版合同,所以购房者在签订过程中,购房者一定要仔细阅读合同条款以及细则,以防止以后的权益得不到保障。

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